Dokumentet e Nevojshme për Blerjen e Pronës

Blerja e një prone në Shqipëri kërkon disa dokumente thelbësore. Në këtë udhëzues do të gjeni listën e plotë të dokumenteve të nevojshme si për shitësin ashtu edhe për blerësin.

Dokumentet e Shitësit

1. Certifikata e pronësisë (AMTP/Certifikatë) — Dokumenti bazë që dëshmon pronësinë e ligjshme mbi pasurinë.
2. Kartelat e pasurisë — Dokumenti kadastral që tregon kufijtë, sipërfaqen dhe detajet fizike të pronës.
3. Plani i situacionit — Harta topografike e pronës me kufijtë dhe strukturat.
4. Vërtetim nga ZVRPP — Vërtetim që prona nuk ka barrë hipotekore ose sekuestro.
5. Leja e ndërtimit — Për ndërtime të reja ose rikonstruksione.
6. Dokument identifikimi — Kartë identiteti ose pasaportë e vlefshme.

Dokumentet e Blerësit

1. Dokument identifikimi — Kartë identiteti ose pasaportë e vlefshme.
2. Numri Personal i Identifikimit (NID) — I nevojshëm për regjistrimin e pronës.
3. Vërtetim bankar — Dëshmi e fondeve për blerje (nëse kërkohet).
4. Prokurë (opsionale) — Nëse blerja bëhet përmes një përfaqësuesi.

Për Blerësit e Huaj

Shtetasit e huaj mund të blejnë apartamente dhe ndërtime (por jo tokë bujqësore) në Shqipëri. Dokumentet shtesë përfshijnë:

• Pasaportë e vlefshme me vizë ose leje qëndrimi
• Numri fiskal shqiptar (NIPT personal)
• Përkthimi i noterizuar i dokumenteve të huaja

Procesi te Noteri

Pas mbledhjes së dokumenteve, kontrata e shitblerjes hartohet dhe nënshkruhet te noteri. Noteri verifikon identitetin e palëve, kontrollon dokumentacionin dhe arkivon kontratën. Tarifat noteriale janë rreth 0.5-1% e vlerës së pronës.