House · Rruga At Kristo Negovani, Vlorë

Description

🏡 DUPLEKS PËR SHITJE PRANË ISH-GJYQIT TË VJETËR, VLORË Në një nga zonat më të preferuara dhe më të zhvilluara të qytetit të Vlorës, pranë ish-Gjyqit të Vjetër dhe buzë rrugës kryesore, ofrohet për shitje një pronë ekskluzive me potencial të lartë investimi. Kjo ndërtesë 3-katëshe kombinon pozicionin strategjik, organizimin funksional dhe cilësinë e ndërtimit, duke e bërë një zgjedhje ideale si për banim familjar ashtu edhe për zhvillimin e një aktiviteti biznesi ose investim afatgjatë. Karakteristikat e pronës Sipërfaqe totale ndërtimi: 234 m² (78 m² për çdo kat) Sipërfaqe trualli: 94 m² 16 m² truall shtesë në pjesën e pasme të objektit Hyrje e veçantë edhe nga pjesa e pasme e godinës Dokumentacion i plotë dhe i rregullt ligjor, gati për kalim pronësie Organizimi i ambienteve Kati i Dytë Dy dhoma gjumi me përmasa komode, njëra prej të cilave disponon ballkon me pamje të hapur nga rruga kryesore. Një tualet funksional. Depo e dedikuar për magazinim. Ambientet janë të mobiluara me mobilje cilësore dhe janë të pajisura me sistem ngrohjeje me kaldajë, duke garantuar komoditet maksimal gjatë gjithë vitit. Kati i Tretë Sallon i bollshëm i organizuar në koncept open-space, i kombinuar me kuzhinë moderne të pajisur me ishull qendror. Një tualet. Dy ballkone që ofrojnë ndriçim natyral dhe ajrosje të shkëlqyer. Pajisje elektro-shtëpiake cilësore, dritare dopio xham dhe grila veneciane që sigurojnë izolim termik dhe akustik. Tarraca Akses i drejtpërdrejtë përmes shkallëve të brendshme. Ambient ideal për relaks, organizim hapësire rekreative ose investim të mëtejshëm. Sipas parametrave urbanistikë të zonës, lejohet ndërtim deri në 14 metra lartësi, duke i shtuar pronës një potencial të konsiderueshëm zhvillimi. Potencial Investimi Falë pozicionit strategjik në një zonë me qarkullim të lartë, organizimit funksional dhe mundësisë për zgjerim, kjo pronë përbën një investim me vlerë të shtuar. Është ideale për banim familjar, zyra, klinikë, ambiente komerciale, apartamente me qira ose kombinim të funksioneve rezidenciale dhe biznesit. Nëse jeni në kërkim të një prone që ofron siguri juridike, cilësi ndërtimi dhe perspektivë të lartë investimi në zemër të Vlorës, kjo është një mundësi që nuk duhet humbur.

Features